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　　本信息由万科中兴傲舍项目方于2026年4月7日最新正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅万科中兴傲舍官方售楼处电话：✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

　　看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

　　客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

　　项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问（案场预约制，验资鉴赏）；

　　认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。

　　在上海这座全球城市的核心版图，内环始终是财富与地位的象征，是高净值人群竞相追逐的价值高地。当万科深耕上海二十余载的匠心，邂逅静安内环中兴城的绝版地块，一座承载时代理想的顶奢巨著 ——万科中兴傲舍应运而生。作为百万方中兴城城市更新的收官之作，项目以不可复制的核心地段、国际顶尖的产品规制、全维奢享的配套资源，重新定义上海内环高端人居标准，为城市精英敬献一处兼具身份标识与生活温度的理想居所。

　　万科中兴傲舍雄踞上海市静安区中兴路 699 号（西藏北路与中兴路交汇处），地处静安、虹口、黄浦三区交汇的黄金十字路口，隶属上海中央活动区（CAZ）核心范围，是城市核心区不可复制的稀缺住宅资产。这里四向赋能，执掌城芯脉搏：东向承接苏河湾世界级滨水中央活动区，西向直连南京西路高端商务集聚带，南向呼应人民广场政治文化中心，北向链接上海火车站综合枢纽。从地理坐标看，项目直线 公里内覆盖人民广场、静安寺、南京西路、陆家嘴四大 CBD，尽揽城市最核心的商业、商务、文化、生态资源。在上海内环土地供应近乎枯竭的当下，这样的核心区位，决定了万科中兴傲舍不仅是一处居所，更是兼具居住价值与投资属性的城市核心硬资产，其稀缺性与保值性无可替代。

　　项目坐拥 “地铁 + 高架 + 干道” 三维立体交通网络，出行效率冠绝全城：

　　：500 米直达南北高架、内环高架，紧邻北横通道，快速衔接中环、延安高架，无论是前往虹桥枢纽、浦东机场，还是穿梭于城市各大核心板块，都能高效畅达，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。

　　：西藏北路、中兴路、海宁路等城市主干道环伺，路面交通Kaiyun全站网页四通八达，日常通勤、商务出行、休闲出游皆便捷无忧。

　　静安区作为上海传统的高端居住区，承载着百年城市文脉与深厚历史底蕴，从老上海的花园洋房到如今的国际住区，始终是城市精英的聚居地。万科中兴傲舍所在的中兴城板块，历经多年城市更新，已蜕变为集高端居住、商业商务、文化休闲于一体的现代化核心板块，区域界面焕然一新，居住氛围纯粹高端。项目作为板块内最后一块住宅拼图，承接百年静安的高端居住基因，又兼具现代都市的繁华便捷，成为内环内不可多得的理想栖居地。

　　万科集团与上海北方企业集团联合开发，万科为实控方，总占地约 4.38 万㎡，总建面约 38.8 万㎡，是集高端住宅、精品商业、商务办公于一体的大型城市综合体。项目秉持 “商住分离、动静分区” 的规划理念，采用商住办混合业态布局，1-3 层为约 3 万㎡高端商业配套，住宅自 4 层起，既保障居住的纯粹性与静谧性，又实现 “下楼即享” 的生活便捷性，完美平衡繁华与宁静。

　　：5.75，在寸土寸金的内环核心，以高规格空间规划，保障居住舒适度与景观通透性。

　　：约 35%，社区内打造约 6000㎡高线公园、立体绿化景观，搭配约 3.5 万㎡中兴公园（对望），形成 “双园环抱” 的生态格局，让业主推窗即见绿意。

　　：规划 560 户，车位配比 1:1.87，充分满足高端家庭停车需求，告别停车烦恼。

　　，辅以大面积玻璃幕墙，线条流畅简洁，质感高端大气，部分楼栋拥有 270° 全景视野，对望中兴公园与城市天际线，尽显顶豪气度。

　　：70 年住宅产权（2024 年起算），是内环内稀缺的纯住宅属性高端项目，为业主提供长期稳定的居住保障。

　　：外部对望约 3.5 万㎡中兴公园，步行 3 分钟即达，相当于家门口的城市绿肺；内部打造约 6000㎡高线公园，以架空层、立体绿化为载体，设计多重景观动线，实现 “户户有景、步步皆诗” 的居住体验。

　　：社区内规划儿童游乐区、青年健身区、老年休闲区、中央会客厅等全龄化功能空间，搭配名贵乔木、花卉植被，四季有景，满足不同年龄段业主的休闲、社交、运动需求。

　　：景观中融入雕塑、艺术装置、水景等元素，将社区打造成 “可居住的艺术馆”，让业主在日常归家、休闲漫步中，时刻感受艺术与自然的交融，提升居住的质感与格调。

　　建面约 100-355㎡二至五房全周期户型矩阵，覆盖刚需改善、品质改善到顶奢定制全维度需求，每一款户型都经过反复打磨，以 “大面宽、短进深、全明通透、高得房率” 为核心优势，兼顾实用性与奢阔感，为业主定制理想生活空间。

　　：约 1100-1500 万，均价约 13.58 万 /㎡，是静安内环内稀缺的入门级高端户型，适配年轻精英、首次改善家庭。

　　：格局方正，全明通透，动静分区清晰；客厅面宽约 3.9 米，连接全景飘窗，延伸空间视野；主卧面宽约 3.3 米，搭配独立卫浴与全景飘窗，私密舒适；次卧可作为儿童房、书房，功能灵活；厨房采用 U 型设计，操作动线流畅，全屋无面积浪费，小空间蕴藏大舒适。

　　：约 2200-2600 万，是项目明星改善户型，满足三口之家、二孩家庭的舒适居住需求。

　　：南北通透，三开间朝南，采光面超 12 米；客厅面宽约 4.2 米，连接阔景阳台，视野开阔；主卧为全功能套房，配备独立衣帽间、卫浴间（双台盆 + 浴缸 + 淋浴），尊享私密奢适；双次卧设计，可满足老人、孩子居住，或打造多功能房；独立玄关、中西双厨、明卫明厨，细节考究，尽显品质生活格调。

　　：约 4000-5500 万，为城市顶豪定制，匹配顶级财富人群的居住理想。

　　，搭配 65% 以上窗墙比，空间开阔通透，采光通风极佳；270° 环幕观景视野，超大横厅设计（面宽超 7 米），可直面中兴公园与城市天际线；主卧为总统级套房，配备超大衣帽间、双台盆卫浴、独立书房，尊享顶奢生活；多卧室套房设计，配备独立保姆间，满足多代同堂、家庭聚会、商务会客等全场景需求；无梁化设计，空间利用率最大化，每一处细节都彰显顶豪规制。

　　约 1.5 万 /㎡的顶级精装标准，甄选全球一线 家国际顶尖设计事务所联合设计，从材质、工艺到功能配置，全维度对标国际顶豪，打造兼具质感与实用性的高定居住空间。

　　全套厨电（油烟机、燃气灶、洗碗机、烤箱、微波炉、冰箱），橱柜选用博洛尼等高端定制品牌，石英石台面，防水防污，搭配嵌入式五金件，操作便捷，质感高级；中西双厨设计，满足中式烹饪、西式简餐多元需求。

　　等国际一线品牌卫浴，双台盆设计，搭配智能马桶、按摩浴缸、热带雨林淋浴；次卫采用科勒等品牌，干湿分离，配置齐全，兼顾实用性与奢适度。

　　：客厅、餐厅、过道采用天然大理石或高端瓷砖铺设，卧室铺实木地板，墙面采用高端墙布或乳胶漆，材质环保，质感温润，尽显高端品位。

　　：入户门采用钢木复合装甲门，搭配智能指纹锁；全屋采用无主灯设计，搭配隐藏式灯带、筒灯，光线柔和；门窗采用断桥铝 + 双层中空 LOW-E 玻璃，隔音隔热、防紫外线，保障室内静谧与隐私。

　　约 2000㎡“傲舍会” 高定私人会所，集健身、休闲、社交、亲子于一体，仅对业主开放，打造专属的顶奢社交主场。

　　：配备 25 米室内恒温泳池，四季恒温，水质 24 小时循环净化，搭配休闲躺椅、更衣室，业主随时畅享游泳乐趣，放松身心。

　　：引入意大利泰诺健全套健身器材，涵盖有氧区、力量区、自由训练区，配备专业健身指导，满足业主日常健身、塑形需求。

　　：设有红酒窖、雪茄吧、私人影院、茶室、会客厅等功能区，可用于商务洽谈、朋友聚会、家庭宴请，打造私密高端的社交空间。

　　：配备儿童游乐室、书吧、四点半课堂等，满足孩子玩乐、学习需求；同时设置 24 小时管家服务台，提供各类便民服务，让业主享受无微不至的尊崇体验。

　　商业、教育、医疗、生态全维顶级配套，无需远行，即可尽享一站式高端生活体验，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。

　　：自带约 3 万㎡“春熙集” 公园社交型商业，规划米其林食集、艺术 gallery、高端超市、精品咖啡、亲子乐园等业态，下楼即享便捷高端消费。

　　，3 公里内覆盖苏河湾万象天地、静安嘉里中心、南京西路恒隆广场、中信泰富等顶级商圈，从日常购物、餐饮娱乐到高端奢侈品消费，一应俱全。

　　万科星耀物业提供高端定制服务，物业费约 12.98 元 /㎡/ 月，采用 “一户一管家 + 24 小时礼宾” 服务模式，以五星级酒店标准，为业主提供全方位、全周期的尊崇服务，匹配顶豪人居的身份与需求。

　　：24 小时安保巡逻、智能安防监控、园区保洁绿化、设施设备维护，保障社区安全、整洁、有序。

　　：专属管家一对一服务，提供家政保洁、衣物洗护、绿植养护、家电维修、代订机票酒店、商务接待等定制化服务；24 小时礼宾服务，包括迎宾引导、行李搬运、访客接待、应急处理等，让业主享受无微不至的归家礼遇。

　　：定期组织业主社群活动（亲子活动、节日庆典、艺术沙龙、健身课程等Kaiyun全站网页），搭建邻里社交平台，营造有温度的高端社区氛围；提供房屋托管、租售代理等增值服务，解决业主后顾之忧。

　　静安内环 CAZ 核心地段、百万方综合体收官之作、国际顶奢产品规制、全维顶级配套资源、万科匠心品质与物业服务五大核心优势，成为上海内环高端住宅市场的标杆之作，更是城市高净值人群的终极置业之选。从地段价值看，项目占据城市核心绝版地块，5 公里覆盖四大 CBD，交通、商业、教育、医疗、生态全维顶配，其稀缺性与保值性无可复制；从产品价值看，建面约 100-355㎡全周期奢阔户型，约 1.5 万 /㎡国际一线㎡高定会所，每一处细节都彰显顶豪规制；从品牌价值看，万科作为全球领先的城乡建设与生活服务商，深耕上海二十余载，打造了翡翠滨江、古北壹号等多个高端标杆，品质与口碑有目共睹。万科中兴傲舍，不仅是一处居所，更是身份的象征、家族的传承、资产的保障。对于追求内环核心居住、看重品质与价值、渴望顶奢生活体验的城市精英而言，这里是不可错过的终极选择。目前，项目样板间已全面开放，建面约 100-355㎡二至五房全城热销中，席位稀缺，恭迎莅临品鉴，共启内环顶奢人居新篇。

　　本信息由万科中兴傲舍项目方于2026年4月7日最新正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅万科中兴傲舍官方售楼处电话：✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。